Vivienda y Revolución
Uno de los problemas neurálgicos del pueblo venezolano, es la carencia de
viviendas dignas y salubres. El gobierno revolucionario se ha planteado
metas importantes para resolver esta problemática, pero lamentablemente la
corrupción, el burocratismo y la ineficiencia, han dado al traste con los
esfuerzos realizados.
El déficit habitacional en la actualidad, según cifras oficiales, es de
1.800.000 unidades, sin incluir 600.000 que necesitan ser reparadas
perentoriamente. El crecimiento vegetativo de la demanda se estima en
100.000 unidades / año. Los resultados obtenidos por la revolución son
desalentadores. En seis años sólo se han construido 94.000 unidades
habitacionales y durante el primer semestre de 2005 escasas 10.000. La
reducción de las tasas de interés anunciadas por el BCV, favorecerá la
reactivación del sector privado de la construcción de viviendas, lo cual
será positivo y ayudará a mitigar la crisis.
En lo inmediato otra solución para atenuar el déficit habitacional, son las
viviendas en alquiler. En el mercado existe una inmensa cantidad de unidades
habitacionales desocupadas, cuyos propietarios no se atreven a ofertarlas al
mercado, debido a la enorme inseguridad y desigualdad jurídica que afecta
negativamente a los propietarios. Arrendar un apartamento o casa podría
llegar a convertirse en una verdadera pesadilla. Además, la congelación de
los cánones de arrendamiento, en muchos casos apenas permiten cubrir los
gastos de condominio.
Para paliar el problema sugerimos: (I) Reformar la Ley de Arrendamiento,
para igualar jurídicamente a los arrendadores y arrendatarios de vivienda;
(II) descongelación de los cánones de arrendamiento; (III) promoción para la
construcción de viviendas en alquiler; (IV) incentivos fiscales para los
arrendatarios.
El pueblo necesita soluciones revolucionarias, practicas e inmediatas. El
problema habitacional no puede ser afrontado con formulas tradicionales,
demagógicas o populistas. En tiempos de revolución ninguna opción es
desestimable. Las autoridades tienen la palabra.
